最近青岛的房产中介圈可是热闹非凡呢！33家房产中介公司集体“起义”，矛头直指58同城，这背后究竟是怎么回事呢？咱们一起来一探究竟吧！

一场突如其来的“地震”

话说青岛楼市，原本平静如水，突然间，一场由33家房产中介公司发起的抵制行动，犹如一颗重磅炸弹，炸开了锅。这股“起义”的导火索，竟然是58同城的端口费用问题。

端口费，这个词儿可能对很多人来说有点陌生，但却是房产中介生存的关键。简单来说，这就是中介们向平台支付的费用，以确保自己的房源能被更多的潜在购房者看到。从2024年8月开始，58同城取消了单端口销售，推出了所谓的“全网通”产品，价格从3000元到5000元不等，这让不少中介直呼“压力山大”。

“全网通”模式：鸡肋还是救命稻草？

青岛中驰房产总经理刘明辉表示，自从58同城的单端口销售模式被取消，只剩下捆绑的全网通产品，而这个套餐里还包括了流量较差的赶集网——中介们被迫花更多钱买了一个“鸡肋”。不少中介表示，这个所谓的“升级”模式并没有带来更多客户，反而让他们的运营压力陡增。

有中介公司计算，一个月3000多块钱的端口费，但平均每月只能带来十几组客户，获客成本高得吓人！而与此同时，房屋成交量在降，银行利息在降，交易税费在降，商铺租金在降，但58同城的端口费却一路上涨，这让不少中介背负了巨大的生存压力。

流量之争：平台与中介的博弈

这次矛盾的另一个重要点就是流量分配的不公平。58同城近年来在青岛发展了“诺家”、“安个家”等加盟品牌，有超过100家门店。联名信中明确指出，这些加盟店不仅能以优惠价格购买端口，还在新房、二手房的展示量上享有更高的评级。简单点说，就是花了钱但却享受不到应有的曝光效果，不是58同城加盟的公司获客量明显低于加盟店，这让不少中介彻底失去了对平台的信任。

中介与平台之间的矛盾，其实是利益分配问题的一个缩影。中介们认为，58同城在青岛的市场主导地位让他们几乎没有选择，只能接受不断上涨的价格，但平台却没有相应地为他们带来更多的客户和价值。

百姓网赶集网：曾经的“黄金搭档”

说到这里，不得不提一下曾经的“黄金搭档”——百姓网和赶集网。这两大平台曾一度在房产中介领域占据重要地位，但随着58同城的崛起，他们的市场份额逐渐被蚕食。

如今，赶集网已经成为了58同城旗下的一个品牌，而百姓网则逐渐淡出了人们的视线。在这次青岛房产中介的“起义”中，赶集网却成为了众矢之的。不少中介表示，他们被迫购买赶集网的端口，但实际效果却并不理想。

抵制行动：一场生存之战

面对58同城的垄断和不断上涨的端口费用，青岛的房产中介们终于忍无可忍，发起了这场抵制行动。他们要求58同城停止捆绑销售，单网价格回到不超过1200元/季度，全网通价格不高于2000元/季度，以及停止对加盟店的流量倾斜。

这场抵制行动，不仅是对58同城的抗议，更是房产中介们为了生存而发起的一场战斗。他们希望，通过这次行动，能够引起社会的关注，让更多的人了解他们的困境，同时也希望能够得到相关部门的支持，共同维护市场的公平竞争。

这场由33家房产中介公司发起的抵制行动，无疑给青岛的房产中介市场带来了巨大的震动。而在这场震动中，我们看到了房产中介们的无奈、挣扎和希望。让我们拭目以待，这场战斗最终会走向何方。